Los 7 Puntos Claves que Tenés que Conocer si estas Pensando en Sacar un Crédito Hipotecario UVA.

¿Estás pensando en sacar un Crédito Hipotecario UVA? Conoce cuales son los puntos más importantes que  tenés que tener en cuenta.

Por: José R. Filippi Farmar   18/08/2017

1. Cuál es el plazo de los nuevos Créditos hipotecarios UVA´s

Estos nuevos créditos hipotecarios UVA´s tendrán un plazo de entre 15 y 30 años como máximo dependiendo de la entidad donde se tome el préstamo.

2. Cuál es la relación Cuota/Ingreso.

La relación entre la cuota y los ingresos del solicitante será del 20% al 30% dependiendo el caso. Es decir que la cuota no podrá superar en ningún caso el treinta porciento de tu sueldo.

3. Cómo se ajustan  las cuotas.

Las cuotas serán reajustadas mensualmente de acuerdo al Índice de Valor Adquisitivo (UVA) que a su vez ajusta por el Coeficiente de Estabilización de Referencia “CER” – Ley 25.827 (“UVA”).

Esto quiere decir que las cuotas aumentan en la medida que aumenta la inflación.

El valor de la UVA es publicado diariamente en la pagina web del Banco Central de la República Argentina. bcra.gob.ar

4. Existe un límite para el aumento de la cuota.

El aumento de la cuota está limitado por el índice de variación salariar, no pudiendo superar el 10% por encima de este índice y en caso de hacerlo el banco deberá extender el plazo del crédito hasta en un 25%.

5. Cuál es la tasa de interés que cobra el banco.

Las tasas de interés que cobran los bancos van desde el 3.5% al 7.5% dependiendo de la entidad y la línea del crédito.

En este sentido cabe destacar que la tasa de interés es real ya que como dijimos anteriormente la  cuota ajusta por inflación.

6. Cuál es la relación Préstamo/Precio de la propiedad.

El monto prestado dependerá de la entidad donde se tome el crédito y de la línea del mismo, pero en ningún caso superara el 80% del valor de tasación del inmueble que realice el banco.

7. Co-deudores.

En caso de así desearlo, el solicitante del préstamo podrá presentar el ingreso de uno o más familiares en concepto de co-deudores a los fines de calificar para el otorgamiento del crédito.

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José R. Filippi Farmar, fundador y titular de Filippi Farmar Servicios Inmobiliarios. Martillero Público, Corredor Inmobiliario y Tasador de Inmuebles.

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