Como Saber Si Tu Propiedad Necesita una Re-Tasación Inmobiliaria.

En esta breve nota te contamos que es una Re-Tasación Inmobiliaria, cuál es su importancia y como saber si necesitas una.

Por: Jose R. Filippi Farmar 22-08-2021

En el último tiempo el término «Re-tasación Inmobiliaria» se ha puesto de moda.

Seguramente has visto anuncios de venta del tipo «propiedad retasada» o «precio actualizado»

Esto se debe a la profunda crisis que vive el sector inmobiliario hace varios años debido a la distorsión de las principales variables macroeconómicas del país.

Una crisis que derivo en niveles de ventas históricamente bajos y una clara tendencia de los precios en dólares a la baja.

En este contexto existen muchas propiedades que han quedado con los precios desactualizados y requieren una re-tasación.

Pero, ¿Qué es una re-tasación inmobiliaria?

Una re-tasación inmobiliaria es, como su nombre lo indica, una nueva tasación.

Es decir, volver a tasar la propiedad con el objetivo de actualizar el precio de acuerdo a las condiciones del mercado actual.

La metodología es básicamente la misma pero esta vez se tiene en cuenta la variación de los parámetros y variables que pudiera existir en relación al momento de realización de la tasación original.

¿Esto quiere decir que tu propiedad fue mal tasada? de ninguna manera, simplemente en ese momento las condiciones del mercado eran diferentes.

¿Por qué son necesarias las re-tasaciones inmobiliarias?

Las re-tasaciones son necesarias porque, como decimos siempre, el precio es un factor determinante al momento de vender una propiedad.

Y cuando las condiciones del mercado cambian sustancialmente los valores que se habían fijado en tasaciones previas quedan totalmente desfasados con la realidad dificultando el proceso de venta.

Como decíamos antes, esto se hizo muy notorio en el último tiempo, principalmente luego de las últimas devaluaciones, quedando muchas propiedades sobrevaluadas.

En momentos como estos es cuando la re-tasación inmobiliaria adquiere vital importancia para lograr el principal objetivo que es vender la propiedad.

¿Cuándo es conveniente solicitar una re-tasación?

Si tu propiedad no se está vendiendo y la tasación fue realizada hace bastante tiempo (digamos 6 meses o un año hacia atrás) es muy probable que el precio haya quedado desactualizado.

Si ese es tu caso te recomiendo pedir una re-tasación para asegurarte de que el precio de tu propiedad no esté fuera de mercado.

De lo contrario la propiedad seguirá con muy pocas probabilidades de venderse y el precio quedará cada vez más fuera de foco.

Espero que la nota te haya resultado útil y si tenés una propiedad que no podes vender y te gustaría re-tasarla para aumentar significativamente las posibilidades de venderla, no dudes en comunicarte con nosotros.

Nos encantará ayudarte. Contactar…

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José R. Filippi Farmar, fundador y titular de Filippi Farmar Servicios Inmobiliarios. Martillero Público, Corredor Inmobiliario y Tasador de Inmuebles.