Documentación Necesaria para Vender una propiedad en Concordia.

¿Estas pensando en vender un inmueble y no sabes que papeles vas a necesitar al momento de concretar la venta?

En esta nota encontrarás una Guía Práctica con la documentación necesaria para vender una propiedad en Concordia.

Por: José R. Filippi Farmar       04/03/2018

Guía practica: documentación necesaria para vender una propiedad en Concordia. 

• Título de propiedad o escritura pública.

• DNI y constancias de CUIT/CUIL de todos los titulares de la propiedad y de sus cónyuges.

• Boletas de los impuestos, tasas y contribuciones que gravan el inmueble.

• Si el precio de la venta supera los $ 1.500.000, será necesario el COTI (código de oferta de transferencia de inmuebles), que se obtiene en el Sitio web de la AFIP.

• Certificado de mensura (confeccionado por un agrimensor matriculado).

Si la propiedad se encuentra afectada a propiedad horizontal también será necesario contar con la siguiente documentación:

• Copia del reglamento de copropiedad y administración, o del reglamento de propiedad horizontal.

• En algunos casos, plano de afectación a propiedad horizontal.

Para el caso en que los titulares del inmueble y/o sus cónyuges hayan fallecido, el expediente sucesorio debe estar en un estado tal que permita que el inmueble sea vendido por el sistema de tracto abreviado (es decir, que se encuentren cumplidos los pasos procesales que permitan la escrituración). Lo mismo ocurre si el inmueble es recibido por herencia.

Otros datos a tener en cuenta:

En el caso de que sobre el inmueble o sus titulares recaigan gravámenes o restricciones (como por ejemplo embargos, inhibiciones, hipotecas o bien de familia), estos deberán ser cancelados o levantados antes de la escritura.

Ademas al momento de la firma de la escritura, se deberá pagar al escribano los gastos, impuestos, diligencias y honorarios que correspondan a la parte vendedora.

Si tenés alguna duda o necesitas ayuda para Comprar, Vender, Alquilar o Tasar un inmueble, podes comunicarte sin compromiso a los teléfonos 422-9381 – 154-957608 o enviarme un email a: jose@filippifarmar.com

 

José R. Filippi Farmar, fundador y titular de Filippi Farmar Servicios Inmobiliarios. Martillero Público, Corredor Inmobiliario y Tasador de Inmuebles.

Compartí esta nota…