¿Cuánto es la Rentabilidad de una Propiedad en Alquiler en Concordia?

En esta nota te contamos de cuanto es la rentabilidad de una propiedad en alquiler en Concordia a más de un año de sancionada la Nueva Ley de Alquileres.

Por: José R. Filippi Farmar 20/09/2021

Como todos sabemos en Julio de 2020 se sancionó la nueva ley de alquileres la cual estipula un índice para calcular el aumento anual del alquiler.

A partir de allí los alquileres aumentaron notablemente.

Para dar un ejemplo, quienes actualizaron el precio del alquiler en Septiembre de este año el aumento fue del 47% .

Esto significa un salto importante en el monto que debe afrontar el inquilino ya que si estaba pagando un alquiler de $20.000 ahora deberá abonar $29.400

Sinembargo esto no se traduce en un aumento significativo en la rentabilidad que recibe el propietario.

Veamos por qué…

Rentabilidad de una Propiedad en Alquiler en Concordia.

De acuerdo al sitio especializado reporte inmobiliario, para Agosto de este año, la renta bruta anual obtenida por un departamento usado se ubicó en 2.63%.

Estos son datos específicamente de Capital Federal pero son una referencia a nivel nacional y se condice bastante bien con nuestra realidad local.

Puede existir alguna diferencia en algún caso, incluso dependiendo del tipo de inmueble, pero en general la rentabilidad de los alquileres en Concordia es muy parecida.

Si observamos el gráfico, podemos ver que si bien hubo un pequeño repunte con respecto al 2020, la rentabilidad sigue teniendo un valor históricamente bajo.

Más aún si consideramos que estamos hablando de renta bruta, es decir, no se tiene en cuenta los gastos que produce la propiedad.

En conclusión podemos decir que los fuertes aumentos que tienen que afrontar los inquilinos no se traduce en un gran beneficio para el propietario en términos de rentabilidad.

Seguimos en un mercado donde paradójicamente los alquileres son cada día más difíciles de afrontar para los inquilinos y a su vez siguen siendo bajos para los propietarios cuando lo comparan con el valor de su propiedad y los gastos que esta produce.

Vos que pensas al respecto? Déjanos tu comentario y lo charlamos.

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José R. Filippi Farmar, fundador y titular de Filippi Farmar Servicios Inmobiliarios. Martillero Público, Corredor Inmobiliario y Tasador de Inmuebles.