Fin del Congelamiento de Alquileres y Prohibición de Desalojos.

A partir el 31 de Marzo no se prorrogará el decreto que congela alquileres y prohíbe desalojos.

Por: Jose R. Filippi Farmar 03/03/2021

El ministro de Desarrollo Territorial y Hábitat Jorge Ferraresi anticipó que cuando venza el decreto que congela alquileres y prohíbe desalojos ya no habrá extensión del mismo.

 A su vez afirmo que a partir de ahora se hará uso de las herramientas que establece la Nueva Ley de Alquileres haciendo referencia a la mediación para los desalojos y la inscripción de los contratos de alquiler.

En este sentido, la Ley de Alquileres establece que el Ministerio de Justicia debe facilitar ámbitos de mediación y arbitraje gratuitos o de bajo costo para la resolución de conflictos derivados de los alquileres.

En tanto, la obligación de inscribir los contratos en AFIP entro en vigencia esta semana y los propietarios que no tengan registrado el contrato podrán ser multados, al tiempo que no podrán llevar adelante juicios de desalojo.

El ministro también señalo que a partir del vencimiento del decreto los inquilinos que tuvieron dificultades durante la pandemia para cumplir con los contratos deberán comenzar a pagar en cuotas la diferencia acumulada.

Señalo también que cuando venza el congelamiento podremos ver el universo de cuáles son las familias vulnerables y tendremos una política, y destacó la importancia de empezar a poner en función la Ley de Alquileres.

Además, dijo que con el índice de actualización de los alquileres creado en la nueva ley vamos a poder generar condiciones económicas para ver cómo se ajustan los alquileres, el BCRA fija el índice que va a resguardar fundamentalmente que la evolución esté en línea con la posibilidad económica que tengan los inquilinos.

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José R. Filippi Farmar, fundador y titular de Filippi Farmar Servicios Inmobiliarios. Martillero Público, Corredor Inmobiliario y Tasador de Inmuebles.