3 Errores que Tenés que Evitar al Vender una Propiedad en Concordia.

A la hora de vender una propiedad existen ciertos errores que pueden poner en peligro el éxito de la venta.

Por: Jose R. Filippi Farmar   09/09/2017

En esta nota te dejo los tres errores que desde mi punto de vista y experiencia, son los más comunes al momento de vender una propiedad para que puedas evitarlos y así facilitar el proceso de venta.

Error Nro 1.   Fijar un precio demasiado alto.

Este suele ser el primer error a la hora de vender un inmueble.

Lógicamente todos queremos obtener el mayor precio por nuestra propiedad, pero si realmente queremos vender debemos ajustarnos a los precios de mercado.

De lo contrario la propiedad tardara demasiado tiempo en venderse, y peor aún, se terminara «quemando» en el mercado dificultándose cada día más el proceso de venta.

Por eso fijar el precio adecuado desde el principio es el punto de partida para lograr una venta exitosa y para esto es esencial solicitar una tasación profesional a un especialista en la materia.

Error Nro 2.   No preparar la propiedad para la venta.

Este es otro error muy común de quienes intentan vender su propiedad.

En este, como en otros casos, la primera impresión es muy importante a ojos de los futuros interesados.

Como dice el refrán, “no hay segunda oportunidad para causar una buena impresión”

Si la propiedad se encuentra en mal estado, desordenada, poco iluminada o con mal aspecto, perderá atractivo haciendo que se pierdan verdaderas oportunidades de vender el inmueble.

Hacer reparaciones sencillas, ordenar la propiedad o limpiarla no cuesta demasiado tiempo ni dinero y facilitará enormemente la venta de tu propiedad.

Error Nro 3.   No contar con un plan de comercialización eficiente.

Podemos fijar el precio correcto y preparar la propiedad adecuadamente pero si no contamos con un buen plan de comercialización la venta será un fracaso.

Este plan de comercialización debe estar orientado a darle gran visibilidad y difusión a la propiedad en el mercado. Es decir hay que llegar al mayor número posible de potenciales compradores.

Esto se logra utilizando los recursos de marketing y medios de promoción adecuados.

A modo de ejemplo podemos citar:

• Cartel de VENDE en el frente de la propiedad.

• Clasificado en periódicos locales.

• Portales de internet. (Gratuitos y pagos)

• Redes sociales.

• Páginas webs de inmobiliarias.

• Email marketing etc.

Estos son solo algunos de los medios que se deberían utilizar para lograr el objetivo de llegar al mayor número de personas interesadas en comprar una propiedad como la que deseamos vender.

Pero cuidado, no es solo usar estos medios, sino que además hay que hacerlo de la forma adecuada y destinar un determinado presupuesto para lograr el objetivo en cada uno de ellos.

Entonces si estas pensando en vender una propiedad en Concordia o ya la tenés en venta y no estás obteniendo resultados asegúrate de no estar cometiendo estos errores.

Te aseguro que si tu propiedad tiene el precio adecuado, está bien comercializada y es atractiva a ojos de los interesados que la visiten, el proceso de venta será mucho más eficiente y podrás venderla en menos tiempo.

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Si tenés alguna duda o necesitas ayuda para Comprar, Vender, Alquilar o Tasar un inmueble, comunicate conmigo a los teléfonos 422-9381 – 154-957608 o enviame un email a:   jose@filippifarmar.com

 

José R. Filippi Farmar, fundador y titular de Filippi Farmar Servicios Inmobiliarios. Martillero Público, Corredor Inmobiliario y Tasador de Inmuebles.

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