3 Consejos Útiles para Vender una Propiedad en 2021

¿Estás pensando en vender una propiedad?
Ya sea una casa, un departamento o un terreno?

O bien ya tenés una propiedad en venta y todavía no pudiste venderla?

En esta nota te dejamos tres consejos para que puedas lograrlo.

Por: José R. Filippi Farmar 06/04/2021

Antes de empezar es importante entender que en los últimos años el mercado inmobiliario ha sido muy castigado.

Por un lado debido a las distintas medidas económicas aplicadas que derivaron en bruscas devaluaciones, recesión, alta inflación y perdida de poder adquisitivo.

Y por otro lado la llegada de la pandemia que termino de hundir el mercado durante el año 2020.

Todo esto sumado a la falta de créditos hipotecarios hizo que la operaciones inmobiliaria se derrumbaran a valores históricamente bajos.

Con lo cual esta claro que vender una propiedad hoy en día no es tarea sencilla.

Afortunadamente vender no es imposible, pero para conseguirlo hay que seguir un proceso de venta eficaz, respetando cada una de sus etapas y teniendo en cuenta hasta el último detalle.

Teniendo en cuenta este panorama, veamos ahora si los tres consejos, que por si solos no te van a garantizar una venta (ya que como vimos influyen muchos otros factores), pero aumentaran significativamente las posibilidades de vender.

1. Fijar el precio de venta de acuerdo a la realidad del mercado.

Lo primero que debemos hacer si realmente queremos vender es fijar un precio de venta acorde al mercado actual.

Esto es fundamental porque los precios en dólares de las propiedades han quedado desfasados con la realidad debido a las últimas devaluaciones.

En otras palabras, las propiedades quedaron caras en dólares.

Por eso si estas pensando en vender te recomendamos solicitar una tasación profesional que te brinde información del mercado y fije un precio competitivo.

Recordá que este es el punto de partida en el proceso de venta y va a determinar si la propiedad se vende o no.

Ahora, si vos ya tenés una propiedad en venta y no se está vendiendo, lo ideal sería pedir una re-tasación para asegurarte de que el precio no haya quedado desactualizado.

Si querès saber mas acerca de Cómo Determinar el Precio Correcto de tu Inmueble hace CLIK AQUI.

2. Preparar la propiedad antes de poner en venta.

Una vez que hayas fijado el precio de venta es importante preparar la casa o el departamento antes de empezar a ofrecerlo.

Pequeños arreglos como eliminar filtraciones, manchas de humedad, iluminar bien los ambientes, pintar paredes etc. harán que la propiedad se vea mucho mejor.

Si es un terreno es aconsejable cortar el pasto y dejarlo bien prolijo para hacerlo más atractivo a ojos de los futuros interesados.

Esto es algo que a menudo no se hace pero que resulta muy útil para llamar la atención de los posibles compradores.

Si querès saber más acerca de Cómo preparar una Propiedad para ponerla en Venta hace CLIK AQUI.

3. Definir una estrategia de comercialización adecuada.

Una vez que hayas determinado correctamente el precio y que hayas preparado lo mejor posible la propiedad es importante establecer una buena estrategia de comercialización.

El objetivo de esta estrategia debe ser que nuestra propiedad llegue a la mayor cantidad de interesados posible y para esto debemos utilizar todos los medios disponibles.

Hoy en día esta estrategia debe estar muy orientada a los medios digitales. Portales inmobiliarios, campañas de Facebook, Instagram, Google ads, etc., sin olvidarnos por supuesto de los medios tradicionales.

Lo importante es lograr la mayor visibilidad posible.

Como dijimos al principio, vender hoy en día no es fácil pero tampoco imposible. Espero que estos consejos te ayuden a lograr el objetivo.

Y si te gustaría que te ayudemos a vender tu inmueble no dudes en comunicarte con nosotros nos encantará ayudarte.

Si  te resultó útil esta nota, te invitamos a que nos dejes un comentario al final.  Nos interesa tu opinión!

José R. Filippi Farmar, fundador y titular de Filippi Farmar Servicios Inmobiliarios. Martillero Público, Corredor Inmobiliario y Tasador de Inmuebles.